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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月10日，浙江溫州市掛牌兩宗地塊。其中，溫州瑞安市掛牌1宗宅地，起始樓面價(jià)1800元/㎡；溫州龍港市掛牌1宗商住地，起始樓面價(jià)3804元/㎡。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，溫州瑞安市掛牌的地塊預(yù)計(jì)9月11日出讓。該地塊為瑞安市南濱西單元05-35地塊，總用地面積34603.05㎡，其中公開出讓部分出讓面積17868.2㎡，容積率2.5，建筑面積44670.6㎡。地塊起價(jià)8040.71萬(wàn)元，起始樓面價(jià)1800元/㎡。
其中，瑞安市南濱西單元05-35地塊協(xié)議出讓部分（2022XY003號(hào)、2022XY004號(hào)、2022XY005號(hào)）用地面積16734.8㎡，建筑面積≤41837㎡，其中住宅建筑面積≤40678㎡，商業(yè)建筑面積≤1159㎡，以協(xié)議出讓供地給瑞安市南濱街道大池頭村股份經(jīng)濟(jì)合作社、瑞安市南濱街道蔡橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社、瑞安市南濱街道南爿村股份經(jīng)濟(jì)合作社，由公開出讓部分競(jìng)得人代建。
此外，該宗地?cái)M實(shí)行帶方案出讓，項(xiàng)目公開出讓部分競(jìng)得人需根據(jù)該地塊的總平面及代建位置示意圖和供地勘測(cè)定界圖代建該項(xiàng)目協(xié)議出讓部分，分?jǐn)傆玫孛娣e16734.805㎡，代建建筑面積≤41837㎡（其中住宅建筑面積≤40678㎡，商業(yè)建筑面積≤1159㎡）。
代建部分的住宅位于地塊南側(cè)7#至10#，戶型套型面積約為129㎡和139㎡（含公攤面積），129㎡戶型共96戶，139㎡戶型戶數(shù)共198戶；商業(yè)建筑位置沿經(jīng)13#路布置（詳見(jiàn)附圖三）。建成后移交給瑞安市南濱街道大池頭村股份經(jīng)濟(jì)合作社、瑞安市南濱街道蔡橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社、瑞安市南濱街道南爿村股份經(jīng)濟(jì)合作社，代建部分的業(yè)主與小區(qū)其他業(yè)主享受同等權(quán)利。
龍港市掛牌的地塊預(yù)計(jì)9月12日出讓。該地塊為龍港市世紀(jì)新城5-02、5-03地塊，出讓面積28065㎡，容積率1.8，建筑面積50517㎡。其中兼容零售商業(yè)建筑面積≥1000㎡。地塊起價(jià)19218萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3804元/㎡。
據(jù)悉，地塊周邊1公里范圍內(nèi)，去年共出讓了3宗涉宅地。
2022年3月29日，龍港市忠誠(chéng)置業(yè)有限公司以底價(jià)27736萬(wàn)元競(jìng)得龍港市龍金東區(qū)E07-1、E08-1地塊及新西路地下空間，樓面價(jià)5000元/㎡。3月31日，新天地(溫州)置業(yè)有限公司以總價(jià)2707萬(wàn)元競(jìng)得龍港市龍高南A02a地塊，樓面價(jià)2700元/㎡，溢價(jià)率7.98%。5月30日，溫州集龍企業(yè)咨詢有限公司以總價(jià)28704萬(wàn)元競(jìng)得龍港市世紀(jì)新城片區(qū)5-22地塊，樓面價(jià)4467元/㎡，溢價(jià)率11.67%。
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