買房簽約是什么意思
買房簽約，顧名思義就是在買房時，簽訂購房協(xié)議和購房合同等一系列的流程。通常在看完房子后，若有意向購買。就會和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，買房過戶還會簽詳細的購房合同。因為合同里面會對房屋情況、過戶流程以及是否獲得房產(chǎn)證等都會做詳細的描述。
買房簽約需要注意什么
(相關(guān)資料圖)
記得要查看開發(fā)商的 “五證兩書”。
“五證”，是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》以及《商品房預售許可證》
“兩書”，是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
確信開發(fā)商資質(zhì)后，雙方就《商品房購房合同》條款進行協(xié)商和簽字確認蓋章，并且支付相應的首付款/全款以及保存發(fā)票。
買房簽約時要準備哪些資料
(1)定金收據(jù)；
(2)本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件以及結(jié)婚證原件；
(3)戶口本原件或戶籍證明原件；
(4)收入證明原件；
(5)私章。
注意：購房者應把房款支付到商品房預售資金監(jiān)管賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者是中介。
買房簽約注意事項：
(1)確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司；
(2)簽訂認購書；
(3)簽訂合同；
(4)辦理預售登記及轉(zhuǎn)讓；
(5)辦理人住；
(6)產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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