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5月5日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了““宸祥苑”附圖變更批前公示”，根據(jù)規(guī)劃，翠湖一品大商鋪分割為小商鋪、53套變更為167套。
項目主要規(guī)劃申報指標(biāo)：凈用地面積16385.26㎡，地上建筑面積53308.06㎡，地下建筑面積33247.10㎡，容積率3，建筑密度17.28%，綠地率40.04%。
項目用地位于一二一大街東南側(cè)，南臨一期用地，東側(cè)為居住小區(qū)，東北向為建設(shè)路。項目用地呈不規(guī)則形狀，總用地面積為26.70畝，市政道路用地面積為2.12畝，凈用地面積為24.58畝。
1、“宸祥苑”項目，商業(yè)面積:13719.36㎡，由于受疫情及市場行情影響，本項目商鋪面積過大，導(dǎo)致無法銷售回款，難以保障項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)，為符合市場需求，本次變更將原大商鋪分割為小商鋪進行銷售。
2、變更內(nèi)容:本次申請將“宸祥苑”項目商鋪數(shù)由原總53套調(diào)整為167套(本次涉及將原30套商鋪調(diào)整分隔為144套商鋪，其中地下一層13套原大商鋪分隔為57套小商鋪，地下二層17套原大商鋪分隔為87套小商鋪。)
3、變更原則是:本次申請變更后的規(guī)劃附圖已取得消防審圖機構(gòu)審查意見，不影響消防驗收，不改變原結(jié)構(gòu)設(shè)計，調(diào)整后商業(yè)面積和規(guī)劃報批建筑面積及經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)不變。
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