4月18日，八戒二手房在官方微信發(fā)布信息，八戒二手房正式運營，4月初開始，線下廣告正式在北京市全市陸續(xù)鋪開。
據(jù)了解，0中介費率為八戒找房平臺的一大看點，其主打業(yè)主直賣，房源信息透明的無中介模式。八戒二手房稱，將打破買賣雙方的信息壁壘，讓買賣雙方直接聯(lián)系溝通更加高效便捷。
【資料圖】
4月20日，《證券日報》記者登錄該平臺小程序，已經(jīng)陸續(xù)有房源上線，但數(shù)量較少，以北京市豐臺區(qū)為例，記者選擇某區(qū)域后展現(xiàn)出16套房源，點開其中一套房源即可直接與業(yè)主交流并交換聯(lián)系方式。
二手房市場破局者
八戒二手房屬北京金房愛居科技有限公司（以下簡稱金房愛居）旗下，該公司由縱橫資本領(lǐng)投，公開資料顯示，其團隊成員畢業(yè)于清華大學(xué)、北京大學(xué)、中科院軟件所、中南大學(xué)等知名學(xué)府。
八戒二手房致力于二手房去中介化，也希望成為目前的二手房主流交易模式的破局者，其在官方平臺表示，社會的發(fā)展和進步一定是在科技創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新交互發(fā)生而實現(xiàn)的。公司初心是解決目前二手房買賣中介費太高、太貴，希望可以降低買房人的資金壓力，也為賣房人創(chuàng)收。
“北京本身就有約1.5%的房屋買賣是沒有中介參與，由買賣雙方直接交易，八戒二手房的使命就是將這1.5%提升到10%、20%、30%。”八戒二手房在官方平臺上表示，未來有強大社區(qū)服務(wù)能力的中介將仍然占據(jù)一定的市場份額，但是買賣雙方直接交易的比例必然升高。
對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，二手房交易雖然中介費較高，但相比房價，大部分購房者還是看中房源和交易安全。二手房市場主要看房主，房主主要關(guān)注安全，所以主打中介費減免的商業(yè)模式天然就很難影響房主。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄則向《證券日報》記者表示，中介行業(yè)進一步的規(guī)范化、透明化是一個重要的趨勢，但是短期來看，除非能找到更穩(wěn)健的盈利模式實現(xiàn)轉(zhuǎn)型，否則要實現(xiàn)難度不小。
盈利模式仍待考
八戒二手房在免除中介費的同時，又該如何盈利從而維持平臺運行？
對此，其在官方平臺上表示，平臺深度整合房產(chǎn)行業(yè)上下游相關(guān)資源，通過提供集約化裝修采購等服務(wù)維持平臺運轉(zhuǎn)。
陳霄表示，通過提供集約化裝修采購等服務(wù)來維持平臺運營獲取盈利，是一種另辟蹊徑的模式，也具有一定的可行性，在獲取客群方面具有優(yōu)勢條件，但是也需要注意的是，雖然接觸的客群量較大，但是市場上的裝修公司可選擇面也很廣泛，并且很多已經(jīng)具備成熟模式和專業(yè)口碑，從這方面來看，這種模式也具有很大的挑戰(zhàn)性。
此外，對于保障買賣交易雙方的安全問題，八戒二手房表示，房產(chǎn)交易過程中的任何問題，可通過官方統(tǒng)一客服反饋，平臺也將第一時間為您答復(fù)。同時，在各地也有線下撮合人員、過戶代辦員也可為您解疑答惑。
關(guān)于如何審核房源的真實性，八戒二手房官方客服向《證券日報》記者表示，在平臺上傳房源會做實名認(rèn)證。房產(chǎn)證以及房屋照片都需要清晰且無水印的，對上傳的房產(chǎn)證照片都是經(jīng)過嚴(yán)格審核的。
值得注意的是，八戒二手房并不是第一個打出0中介費率賣房口號的企業(yè)，此前，已有多家公司以打破傳統(tǒng)二手房交易的信息不對稱的口號嘗試過該種模式，但并未掀起太多水花。
陳霄表示，雖然有很多企業(yè)也打出過0中介費賣房的口號，但是一方面沒有穩(wěn)定的利潤來源，長期來看難以維持，另一方面，很多打出0中介費賣房的也只是作為一個幌子或者噱頭，并不是完全的0成本。
那么八戒二手房會是例外嗎？本報記者將持續(xù)跟蹤。
（文章來源：證券日報網(wǎng)）
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